Beschrijving
Met veel plezier bieden wij jou deze charmante tussenwoning aan het water, gelegen in de buurt "Het Hart" in het IJsselsteinse Zenderpark. Deze woning beschikt over drie buitenruimtes, vier slaapkamers en een lichte woonkamer met een halfopen keuken. Voor degenen die waarde hechten aan klimaat- en energiebesparing, heeft deze woning een energielabel A.
WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst in deze ruime woning voel je gelijk de ruimte. Via de hal met een apart toilet, meterkast, trapkast en trapopgang kom je in de heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water, en je stapt zo het balkon op! Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier volop genieten van de zon. Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een nette keuken met inbouwapparatuur. De ruime inpandige berging is bereikbaar vanaf de straat.
SLAPEN & BADEN
Vanuit de ontvangsthal neem je de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot verschillende kamers, namelijk drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast heb je toegang tot het 'hoofdterras'. Dit terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier tot laat in de zomer kunt genieten van de ondergaande zon. De ruime badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douchecabine en een wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren! Tot slot is er toegang tot de stookruimte met zonneboiler, cv-ketel en dakterras. Het is mogelijk om het dakterras om te bouwen tot woonruimte door middel van het aanvragen van een omgevingsvergunning. Zo kun je extra woonoppervlakte en extra slaap- of hobbykamers creëren.
BUITENLEVEN
Zoals eerder vermeld, heeft deze woning maar liefst drie terrassen! Het balkon op de begane grond is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Op de eerste verdieping is er een ruim terras op het westen met een elektrisch zonnescherm. Het dakterras bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt een prachtig uitzicht!
STRAAT & OMGEVING
Het Hart in het Zenderpark ligt op steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning
"Deze woning aan de Praagsingel in IJsselstein heeft vele aantrekkelijke kenmerken. Allereerst is de ligging op het Zuid-Westen ideaal, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien heeft de woning een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Dit wordt nog versterkt door de aanwezigheid van een zonneboiler.
Een ander pluspunt is dat je geen directe achterburen hebt, waardoor je veel privacy en rust ervaart. Daarnaast beschikt de woning over meerdere terrassen, zodat je op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. Het feit dat de woning direct aan het water ligt, voegt een extra charme toe aan de locatie.
Kortom, deze woning aan de Praagsingel biedt de perfecte combinatie van een Zuid-West oriëntatie, een energiezuinig karakter met Energielabel A, een zonneboiler voor lage energiekosten, veel privacy en rust dankzij de afwezigheid van achterburen, meerdere terrassen om van te genieten, en een prachtige ligging aan het water.”
