< Terug naar zoekresultaat

afspraak fotos tekst kenmerken kaart kaart
Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/woningad/public_html/wp-content/themes/altitude-pro/wonen/single.php on line 92

HET IS BELLE...

Minister Talmastraat 1 in Utrecht

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers
  • In 2014 mer zorg gerenoveerd
  • Ruime ommuurde tuin op het oosten

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

Ellis Overbeek

Ellis Overbeek
06 - 428 355 04
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

Het is Belle …

Zeg je Zuilen dan zeg je: een lange geschiedenis. Met in de 13e eeuw het ontstaan van Slot Zuylen en het dorp Oud-Zuylen en in 1740 de geboorte van ‘Belle van Zuilen’, die zich ontpopte tot een beroemde dichteres en componiste. Een vooruitstrevende dame die zelfs nu nog niet vergeten is, al was het maar om de naast het Slot gelegen bistro die naar haar is vernoemd.
Iets minder lang geleden, begin twintigste eeuw, waren het de Demka en het Werkspoor die een belangrijke rol speelden in de geschiedenis van Zuilen. Toen zij zich aan het Amsterdam-Rijnkanaal vestigen, leverde dat heel wat werkgelegenheid op. Maar doordat het dorp Oud-Zuylen al deze arbeiders niet kon huisvesten, moesten er meer huizen komen. Dat resulteerde in de wijk ‘Nieuw Zuilen’ waar vanaf 1910 tot en met 1935 een groot aantal arbeiderswoningen werd gebouwd.
Weer een eeuw later kennen we Nieuw-Zuilen, nu onderdeel van de stad Utrecht, als de kleurrijke wijk ‘Zuilen’ met een verscheidenheid aan bewoners in de vooroorlogse arbeiderswoningen, portiekflats of in de moderne nieuwbouw. Een wijk waar alles te vinden is, zelfs een eigen museum, en waar het heerlijk wonen is. En die kans doet zich voor op de Minister Talmastraat. Hier staat op nummer 1 een fraaie hoekwoning te koop.
Via de voortuin, omsloten met een laag sierhek, kom je bij de voordeur. Stap je de gang in, met rechts de deur naar de woonkamer en voor je de trap omhoog, dan zie je al meteen dat je hier een fraai gerenoveerde woning binnenstapt. En ga je de deur met glas in lood door naar de woonkamer dan wordt het nog eens bevestigd: hier is in 2014 alles op stijlvolle wijze vernieuwd.
De woonkamer, met mooi hoog plafond en strak wit gestucte wanden, is licht door zowel het grote raam aan de voorzijde als het zijraam. Het heeft een goed formaat waarbij de nog originele inbouwkast handige bergruimte biedt. Op de vloer ligt laminaat dat ook doorloopt in de keuken.

Nog zo’n fraaie deur met glas in lood scheidt de woonkamer van de keuken. Deze gezellige eetkeuken heeft een crèmekleurige houten keukenblok in een hoekopstelling met een houten werkblad en een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, inbouwoven, koelkast en vriezer. Achter de originele paneeldeur gaat nog een handige, wat verzonken trapkast schuil met plaats voor zowel de wasmachine en droger als je voorraad. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een zwart-witte tegelvloer. Met uitzicht op de tuin is de keuken een fijne plek om van een maaltijd te genieten of met een kop thee of koffie rustig de krant te lezen.

Vanuit de keuken is er weer en deur naar een portaal. Hier is de toiletruimte en de achterdeur naar de tuin.
De toiletruimte is uitgevoerd in een lichtgrijze wandtegel en een zwart-witte tegel op de vloer en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.

Ga je de achterdeur door dan kom je in de ommuurde tuin met speelse rondingen die aan een kasteelmuur doen denken. De tuin is royaal en heeft een achterom naar de steeg met nog een extra afsluitbaar hek. In de stenen schuur met pannendak kun je prima je fietsen, gereedschap of tuinspullen kwijt. De bestrating is ook in 2014 aangelegd, maar wat de beplanting betreft ligt het nog open voor een geheel eigen invulling. Met de zon op het oosten is dit een heerlijke tuin om van mooie dagen en avonden te genieten.

Ga je weer terug naar binnen, naar de eerste verdieping van de woning, dan vind je hier 4 slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Alle kamers hebben een sfeervol dakkapelletje en in de kleinste kamer is er een vaste trap naar de zolder. Deze zolder, met het dak op stahoogte, biedt niet alleen veel bergruimte en plaats voor de CV ketel, het is ook goed mogelijk om er een slaapzolder te creëren.
Naast de slaapkamers is er natuurlijk ook nog de badkamer. Deze is uitgevoerd in een witte wandtegel en lichtgrijze vloertegel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.

Ben jij op zoek naar een strak gerenoveerde en sfeervolle hoekwoning waar je zo in kunt trekken in de gezellige wijk Zuilen? Met een heerlijke grote tuin en een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen als scholen, sportpark, winkels, openbaar vervoer en snelwegen? Op korte afstand van het centrum van Utrecht met het OV of op de fiets over de altijd levendige Amsterdamsestraatweg? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

… in Zuilen

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? We komen graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Woningadviseurs. Wij zijn je graag van dienst!

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Minister Talmastraat 1, 3555 GA Utrecht
Prijs € 280.000,- k.k.
Bouwjaar 1946
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, eindwoning
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Ligging In woonwijk
Woonoppervlakte 74 m2
Overige inpandige ruimte 0
Externe bergruimte 5
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 150 m2
Inhoud 286 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin Oost
Schuur/berging Vrijstaand steen
Garage Geen garage
Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Energielabel E

OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?