< Terug naar zoekresultaat

FAMILIEHUIS …

Emmalaan 25 in Ede

€ 450.000,- k.k. - Mondeling verkocht!

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Zeer ruim huis
  • Grote achtertuin op het zuiden
  • Ruime garage
  • Centrale ligging
  • Centraal stofzuigsysteem

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170


VIDEO



IN WOORDEN

FAMILIEHUIS …

Emmalaan 25 te Ede: in dit vrijstaande huis, gebouwd in 1927, hebben twee generaties van een familie gewoond. Nu is het een mooie kans voor een nieuwe familie om het sfeervolle huis op de ruime hoekkavel naar eigen wens en smaak te moderniseren tot een fijn familiehuis.
Via de voortuin met links de oprit naar de garage, kom je bij de voordeur. In de hal valt de originele tegelvloer direct op. Ook de trap en het glas-in-lood raam dateren nog van de bouw in 1927. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de garderobe en het toilet.

Stap je de woonkamer binnen dan merk je meteen hoe fijn de lichtinval is door de erker aan de voorzijde, de twee zijramen en de serre aan de achterzijde. Hier is de stijl van de jaren ’80 duidelijk terug te vinden in het schoon metselwerk, de tegelvloer en de sierbalken aan het plafond. De grootte en het licht bieden potentie om er een gezellige woonkamer van te maken met de openhaard als warm middelpunt. De zonnige serre biedt royaal zicht op de tuin. Tevens is er vloerverwarming en een centraal stofzuigersysteem.
In de keuken vind je een eenvoudig keukenblok en ruimte voor een zitje en is er toegang tot de kelder die onder de gehele hal loopt. Handig voor de voorraad en tevens plek voor de CV ketel en de centrale stofzuiginstallatie. Vanuit de keuken kun je naar de tuin. Hier is een terras op het zuiden waar het gehele jaar door in de zon gezeten kan worden.
De grote tuin met gazon en diverse fruitbomen biedt door de hoekligging en zonder directe bebouwing aan de overkant van de straat veel privacy. Er is een grote garage met zolder en smeerput. Niet alleen geschikt dus voor het stallen van de auto, maar ook ideaal voor een leuke hobby of kantoor/praktijk aan huis.

Behalve een oprit vanaf de Emmalaan, aan de voorzijde van de woning, is er ook aan de zijkant van het perceel een oprit vanaf de Nassaulaan, met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
Ga je weer terug in de woning naar de eerste verdieping dan zijn hier de eerste drie slaapkamers: een kleinere en twee grotere met inbouwkast. Daarbij heeft de slaapkamer aan de achterzijde een balkon. Verder heb je op deze verdieping de badkamer. Deze is uitgevoerd met een bad, douche, wastafel en toilet en is er de aansluiting voor de wasmachine. Onder de zoldertrap is extra bergruimte.

De tweede verdieping is gerealiseerd in 1971. Via de ruime overloop met wastafel kom je in de andere drie slaapkamers. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en eventueel een extra badkamer te realiseren. De vliering tot slot met veel bergruimte bereik je met een losse trap.

Het huis ligt op loopafstand van Intercity Station Ede-Wageningen en dichtbij bos en heide van de Veluwe. Het Oranjepark is een buurt die ruim en groen is opgezet. Ze is in trek bij jonge gezinnen. Er is een actieve buurtvereniging “Oranjepark” die veel activiteiten organiseert voor jong en oud.
Zoek jij zo’n woning in een gezellige buurt met veel ruimte en de kans het te verbouwen naar geheel eigen wensen? Wil je een heerlijke grote tuin, maar ook een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen? Bel ons dan snel om een afspraak te maken!

… van formaat

WIL JE EVEN ECHT BINNEN KIJKEN BIJ DIT HUIS?
Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met jouw agenda en de verkoper in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat jij op je gemak het huis kan bekijken en ervaren.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? René Hoksbergen komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Woningadviseurs. Wij zijn je graag van dienst!

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Emmalaan 25, 6717 JL Ede
Prijs € 450.000,- k.k.
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, vrijstaande woning
Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 156 m2
Overige inpandige ruimte 11
Externe bergruimte 34
Gebouwgebonden buitenruimte 7
Perceeloppervlakte 563 m2
Inhoud 562 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Zuid
Schuur/berging Vrijstaand steen
Garage Vrijstaand steen
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Warm water C.V.-ketel

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?