< Terug naar zoekresultaat

VAKWERK ...

Minckelerslaan 9 in Zeist

€ 385.000,- k.k. - Te koop

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Zeer diepe tuin
  • Gemeentelijk monument
  • Uitgebouwde woonkamer
  • Hoge plafonds
  • Volledig geïsoleerd

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

VAKWERK …

Zou men in 1912, toen de huizen aan de Minckelerslaan werden gebouwd, nog gebruik hebben gemaakt van gasverlichting? De laan is in ieder geval wel vernoemd naar Jan Pieter Minckelers, de uitvinder van het lichtgas, die rond 1784 beschreef hoe brandbaar gas ook als lichtbron geschikt was. Je vindt op Minckelerslaan geen gaslampen meer, maar nog wel de karakteristieke vakwerkhuizen. Zo karakteristiek om ze op te nemen op de gemeentelijke Monumentenlijst. De Minckelerslaan is een mooie en rustige laan met een perfecte ligging ten opzichte van het centrum en alle andere voorzieningen. Zou je heel graag in zo’n karakteristiek huis uit 1912 willen wonen? Maar gaat een renovatie je niet lukken? Misschien kan de 2-onder-1 kapwoning op nummer 9 je droom waarmaken.
Via de gedeelde voortuin, omsloten met een laag hekwerk, kom je bij de voordeur. Kom je in de gang, met aan het eind de deur naar het toilet en links de deur naar de woonkamer, dan blijkt eigenlijk al meteen dat je hier een strak gerenoveerde woning binnenstapt. En ga je de deur door naar de woonkamer met open keuken dan wordt het nog eens bevestigd.
De aan de voorzijde van de woning gelegen lichte en strakke keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met antraciet aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De kasten en extra brede lades bieden fijn veel bergruimte.

Aansluitend op de keuken is er alle ruimte voor een royale eethoek en de mooie essenhouten trap met trapkast naar de bovenverdieping.
De zithoek is ruim, mede door de uitbouw, en biedt door de fraai uitgevoerde raampartij en openslaande deuren over de hele breedte van de woonkamer een vrij uitzicht op de tuin.
Met de strak gestucte wanden, extra licht door de hogergeplaatste zijramen, heerlijk hoge plafonds met inbouwspots en mooie antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming is het hier helemaal af.

Door de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze bijzonder diepe tuin met ruime loods van 32 m2 ligt op het zuidwesten, is zowel via de voorzijde van de woning bereikbaar als via een doorgang aan de zijkant met eigen poort en biedt tal van mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen. Daarnaast vind je aan de buitenzijde de stenen trap naar de kelderruimte die zich onder een gedeelte van de uitbouw van de woning bevindt.

Ga je naar de eerste verdieping dan vind je hier de 2 slaapkamers en de badkamer. De aan de voor- en achterzijde gelegen slaapkamers zijn van bijna gelijk formaat en hebben beide een mooie vaste kastenwand, wanden voorzien van stucwerk en parket op de vloer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om op de uitbouw een derde slaapkamer te realiseren.
De badkamer met dakraam is uitgevoerd in een fris witte wandtegel en antracietkleurige vloertegel en voorzien van een douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er plek voor de wasmachine en droger.
Met de vlisotrap is er toegang tot de vliering waar zich de ketel bevindt en je nog flink wat bergruimte tot je beschikking hebt.

Zoek jij een op hoog niveau gerenoveerd 2-onder-1 kapwoning uit begin 1900 in Zeist met een heerlijke grote tuin en een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen? Maak dan snel een afspraak!

… op hoog niveau

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Minckelerslaan 9, 3707 TG Zeist
Prijs € 385.000,- k.k.
Bouwjaar 1912
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 85 m2
Overige inpandige ruimte 0
Externe bergruimte 30
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 272 m2
Inhoud 381 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin Zuidwest
Schuur/berging Vrijstaand hout
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.V.-ketel
Energielabel E

PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?