< Terug naar zoekresultaat

ABSOLUUT GENIETEN …

Abt Ludolfweg 8 in De Bilt

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Rustige ligging
  • Voorzien van dubbelglas
  • Ruim parkeren
  • Moderne keuken met inbouw
  • Houtkachel

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

Absoluut genieten …

Het moet ergens rond 1113 zijn geweest toen een aantal ridders zich terugtrokken op het grondgebied van de huidige gemeente De Bilt om in het toen nog moerasgebied een klooster te stichten. Vanuit dit klooster, het Sint Laurensklooster met Ludolf als eerste abt aan het hoofd, begon men het omliggende moerasgebied te ontginnen. Zo ontstonden over de eeuwen heen de kernen van de huidige gemeente De Bilt. De moerassen zijn verdwenen, maar Abt Ludolf is niet vergeten. Zijn naam prijkt op het naambord van de naar hem vernoemde straat: de Abt Ludolfweg. En hier staat nu op nummer 8 een fijne en in 2015/2016 vrijwel geheel gerenoveerde eengezinswoning te koop.

Door het tuinhekje loop je de voortuin binnen en kom je bij de overdekte voordeur. In de hal met de nog originele vloertegeltjes vind je de meterkast, trap en het toilet met fonteintje. Onder de trap is een praktisch kast op maat gemaakt met veel bergruimte. Neem je de deur rechtdoor aan het eind van de hal dan kom je in de keuken. De deur rechts leidt naar de woonkamer. Dit is een heerlijke doorzonkamer met een zonnige zithoek aan de straatzijde en ruimte voor de eethoek met de brede openslaande tuindeuren naar de tuin aan de achterzijde. De twee inbouwkasten bieden extra bergruimte. De gezellige houtkachel, voor een behaaglijke warmte, de fraaie houten vloer en de strakke wanden zorgen voor een sfeervol geheel.

Weer terug in de hal ga je de keuken binnen. Deze in 2015 nieuw geplaatste en moderne keuken is uitgerust met een mooi breed Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Daarnaast vind je er de inbouw koel/vries combinatie, de vaatwasser en de kokend waterkraan. De kasten zijn uitgevoerd in hoogglans wit met de ‘oud Hollandse witjes’ op de achterwand. Een leuk detail dat bewaard is gebleven, is het doorgeefluikje vanuit de keuken naar de (eet)kamer.

Vanuit de keuken loop je de recent aangelegde tuin met achterom in. Met de verschillende zitjes vindt iedereen hier een fijn plekje om te zitten, te eten of te spelen, zowel in als uit de zon. En het feit dat je geen achterburen hebt, geeft een extra vrij gevoel. In de stenen schuur met vliering is alle ruimte voor fietsen, gereedschappen of tuinspullen. Daarnaast is er een gedeelde moestuin die nu door de bewoners wordt beheerd, maar wat voor de volgende bewoner geheel vrijblijvend is.

Ga je weer terug in de woning naar de eerste verdieping dan vind je daar 2 ruime slaapkamers, waarvan de ene met een vaste kastenwand en de andere met een inbouwkast. Ook op de overloop is er nog een vaste kast. Daarnaast is er de in wit met een lichtgrijze vleug uitgevoerde badkamer met dubbele wastafelmeubel in blank eiken design en ligbad. Op deze verdieping is ook een tweede toilet met de opstelplek voor de wasmachine en droger. Verder zijn alle wanden gestuct en de vloer voorzien van laminaat.

Ga je een verdieping hoger dan heb je daar niet alleen de opstelplek voor de CV installatie, maar eveneens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 2 dakramen en bij de slaapkamer aan de achterzijde is in 2016 een dakkapel geplaatst. Ook hier zijn alle wanden strak afgewerkt en ligt er laminaat op de vloer. Beide kamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Heb je nog veel meer spullen op te bergen? Dan zullen de nog eens 2 aparte bergruimtes, waarvan 1 met een dakraam, en de vliering met vlizotrap zeker toereikend genoeg zijn.

Naast dat het een mooi afgewerkte woning in een heerlijk groene omgeving is, heeft het ook een goede ligging ten opzichte van de scholen, speeltuin en winkels. Het busstation is op loopafstand en het NS station en de snelwegen zijn nabij. Hou je van een lekkere boswandeling dan loop je vanuit huis binnen een paar minuten het bos in. En met 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht.

Klinkt dit als jouw ideale woning? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag een keer rond.

… voor het hele gezin

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Abt Ludolfweg 8, 3732 AP De Bilt
Prijs € 365.000,- k.k.
Bouwjaar 1957
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 115 m2
Overige inpandige ruimte 0
Externe bergruimte 9
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 177 m2
Inhoud 410 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Noordoost
Schuur/berging Vrijstaand steen
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel, Houtkachel
Warm water C.V.-ketel
Energielabel D

OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?