< Terug naar zoekresultaat

DE PADEN OP ...

Roemer Visscherlaan 77 in Zeist

€ 470.000,- k.k. - Te koop

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Ruime jaren '30 woning met authentieke details
  • 5 slaapkamers
  • Rustige buurt met veel groen
  • Alle voorzieningen dichtbij

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
De oorspronkelijke vraagprijs was € 525.000,-

DE PADEN OP …

Dat hier in een ver verleden het Patijnbos lag, zullen nog maar weinig mensen weten. Het was eigendom van de familie Patijn die het bos, na het overlijden van burgemeester Patijn van Kloetinge, in 1919 aan de gemeente verkocht voor woningbouw. De familie had zelf in 1909 het huis ‘Veldheim’ aan de Utrechtseweg laten bouwen. De gemeente liet hier vervolgens in de jaren 20 en 30 een zogenaamde middenstandswijk bouwen met een aantal winkelpanden.
Anno nu is de Dichterswijk in Zeist een erg geliefde wijk met mooie groene straten en lanen en sfeervolle huizen, waar bij een groot deel nog veel van de authentieke details bewaard is gebleven. Zo ook bij de ruime woning aan de Roemer Visscherlaan 77, waar de mix van oude details en hedendaags comfort zorgen voor de ideale gezinswoning.

Als je via de voortuin en gang de ruime vestibule binnenstapt dan waan je je meteen in de jaren 30 met de granito vloer en de originele wandtegels. Hier vind je de trap naar boven met daaronder de trapkast met groepenkast, de in witte en grijze tegels uitgevoerde toiletruimte met toilet en fonteintje en de deuren naar de keuken en de woonkamer.

Stap je de woonkamer binnen dan zie je rechts meteen de fraaie schuifdeuren met kastenwand naar de voorkamer: een gezellige ruimte met erker waar zeker in koudere dagen de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Op de vloer ligt een mooi in visgraat gelegde hardhouten vloer die doorloopt tot aan de keuken. De plafonds en wanden op de benedenverdieping zijn strak gestuct en van sierlijsten voorzien.
Aan de achterzijde van de woning is in 2005 over de gehele breedte een uitbouw met lichtkoepels en inbouwspots geplaatst. Hierdoor is een royale en lichte woonruimte ontstaan met fijn veel plaats voor de eettafel, waarbij je via de tuindeuren zicht hebt op de zonnige achtertuin.

Zowel via de deur in de hal als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen crèmekleurige keuken. Deze is eenvoudig uitgerust met een inbouwoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. En heb je niet genoeg aan de keukenkastjes, de grote vaste kastenwand in de aanbouw biedt nog veel meer bergruimte. In het ‘klompenhok’ vind je nog een vaste kast en de tuindeur.

Via deze tuindeur als ook via de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin. Deze heerlijk besloten tuin op het zuiden westen en achterom biedt veel privacy. Mede doordat het grenst aan het Jan Luijkenlaantje: een rustig en groen laantje waar kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen.

Ga je naar de eerste verdieping dan vind je op de overloop de deuren naar een vaste kast, de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan een met twee handige vaste kasten. De 3e en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Een fijn plekje om van de eerste zonnestralen te genieten. Aan deze zijde vind je ook de badkamer. Deze is in dezelfde witte wandtegel en grijze vloertegel uitgevoerd als het toilet beneden en is uitgerust met een ligbad, wastafel en 2e toilet. Het raam biedt prettig daglicht. Ventilatie wordt geregeld door de mechanische installatie.

Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze is onderverdeeld in twee slaapkamers en een ruimte voor de wasmachine en de CV.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine, originele jaren 30 dakkapel en een Velux dakraam. Ook hier heb je het gemak van vaste kasten en zorgen de inbouwspots voor een goede verlichting. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel. Via deze kamer heb je toegang tot de ruimte voor de wasmachine en droger en is er de opstelplaats van de CV. Je hebt daglicht door het Velux dakraam. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de grote vliering. Met ook nog een vaste kast op de overloop is aan bergruimte dus geen tekort in dit huis.

De wanden en plafonds zijn ook op de 1e en 2e verdieping voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt vloerbedekking. Behalve op de voorste slaapkamer, waar lamellenparket ligt.

Met 5 slaapkamers en lekker veel woonoppervlak op de begane grond en een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Zeist, scholen, winkels, station, uitvalswegen en de bossen is dit de perfecte gezinswoning. Wacht dus niet en bel om een afspraak te maken!

… de lanen in

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Roemer Visscherlaan 77, 3705 SE Zeist
Prijs € 470.000,- k.k.
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte 136 m2
Overige inpandige ruimte 4
Externe bergruimte 0
Gebouwgebonden buitenruimte 8
Perceeloppervlakte 123 m2
Inhoud 500 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Zuid
Schuur/berging Vrijstaand hout
Garage Geen garage
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Energielabel F

PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?