< Terug naar zoekresultaat

KLASSE APART ...

Tuindorpweg 17 in Maarn

€ 550.000,- k.k. - Nieuw op de site!

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • De woning is uitgebouwd aan de zijkant
  • Woonkeuken met gashaard
  • Open haard in de woonkamer
  • 2 badkamers
  • Veel privacy

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170


VIDEO

360 GRADEN TOUR



IN WOORDEN

KLASSE APART ..
Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug ligt het laatste volledig intact gebleven tuindorp van Nederland: Maarn. Een uniek dorp met een bijzonder gezicht. Tuindorp Maarn werd in 1921 gebouwd voor de arbeiders die werkten aan de zandafgraving van de Nederlandse Spoorwegen. De huizen zelf waren relatief klein maar ze hebben stuk voor stuk wel een enorme tuin. De gedachte daarachter was dat de arbeiders met hun karige loon, zelf groenten moesten kunnen verbouwen.

Tot 2006 was Maarn een zelfstandige gemeente waar ook het naastgelegen Maarsbergen onder viel. Nu hoort het bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het rustige, bosrijke dorp heeft een kleine 5000 inwoners en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A12 en het NS-station Maarn. Daarmee biedt deze fraaie omgeving het beste van twee werelden: je woont er in een kalmerende harmonie maar bent als je wilt binnen een kwartier met de trein in het bruisende oude centrum van studentenstad Utrecht, waar je kunt genieten van een gezellig drankje en hapje aan een van de fraaie grachten.

In de omgeving van deze, allesbehalve kleine, twee-onder-een-kap woning aan de groene Tuindorpweg vind je onder andere diverse winkels, sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey), basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook golfclub Anderstein in Maarsbergen en het heerlijke strand bij het Henschotermeer zijn goed met de fiets of zelfs lopend te bereiken.

Via de stijlvolle elektronische toegangspoort met intercom die zich met afstandsbediening laat openen, rijd je het terrein op van deze perfect afgewerkte woning. Wordt er een pakketje bezorgd, maar ben je niet thuis? Geen probleem, je kan via je mobiel de intercom gebruiken en vervolgens het hek openen. De brede oprit loopt langs een uniek vormgegeven biologische groentetuin met eigen bewateringssysteem. Zodra het donker invalt wordt de tuinverlichting via sensor geactiveerd. Het biedt een sprookjesachtige aanblik.
Wanneer je deze riante en instapklare woning via de voordeur binnengaat kom je in de hal waar zich behalve het toilet en de garderobe, ook een provisieruimte bevindt. Deze is gesitueerd onder de trap.
De basis van de living wordt gevormd door een sfeervolle en lichte erker, karakteristieke houten vloerdelen, een mooie schouw met open haard en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen royale achtertuin.
Ook in de ruime woonkeuken is er een haard. Een gashaard. Beide haarden zijn gemaakt met originele, antieke IJsselsteentjes en geven de ruimte behalve warmte ook een behaaglijke knusheid.
In de moderne kookruimte ligt een praktische en verwarmde natuurstenen vloer. De lichte keuken is opgesteld in U-vorm met onder andere een antracietgrijze hardstenen aanrecht, een Boretti gaskooktoestel met twee ovens, een Siemens koffiezetapparaat, een combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ideaal veel bergruimte.

Deze uitgebouwde en uiterst sfeervolle woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en zeer fraai met luxe materialen gemoderniseerd. Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt en elke radiator is voorzien van een ombouw.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kledingkasten, waarvan één met balkon, en twee stijlvolle badkamers. De master bedroom heeft een dakkapel en een eigen badkamer met ligbad en vaste wastafelmeubel. De tweede badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een vaste wastafel.
De bovenste etage tenslotte heeft een overloop waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Ook de Cv-installatie is hier gesitueerd. En dan is er nog een zolderkamer met heerlijk veel bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen.

… tot in perfectie!

FOTO'S

IN HET KORT

AdresgegevensTuindorpweg 17, 3951 BD Maarn
Prijs€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar1952
BouwvormBestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
LiggingBeschutte ligging, In woonwijk
Woonoppervlakte152 m2
Overige inpandige ruimte0
Externe bergruimte11
Gebouwgebonden buitenruimte3
Perceeloppervlakte420 m2
Inhoud540 m3
TuinAchtertuin, Voortuin
Ligging tuinzuidwest
Schuur/bergingvrijstaand steen
GarageParkeerplaats
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel, Gashaard
Warm waterC.v.-ketel
EnergielabelE

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?