< Terug naar zoekresultaat

BOVENSTE ...

Volderstraat 23 in Wijk Bij Duurstede

€ 250.000,- k.k. - Te koop

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Gezellig appartement met 2 slaapkamers midden in de binnenstad
  • Ruim dakterras op het zuidoosten
  • Achterom vanaf het dakterras naar de Mazijk

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

Ellis Overbeek

Ellis Overbeek
06 - 428 355 04
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

BOVENSTE …

Wandel je door het centrum van Wijk bij Duurstede met alle oude panden dan vraag je je vast wel eens af wat er zich in de afgelopen decennia of zelfs eeuwen achter die gevels heeft afgespeeld. Of wat er ooit op de plek van dat nieuwe pand heeft gestaan. Of de Volderstraat ooit het toneel is geweest voor ‘volders’, mannen die wollen weefsel lieten vervilten om er een stevige, waterdichte stof van te maken, is nergens terug te vinden. Wel dat er een schuur stond waar een van de gebroeders van Putten een snackfabriek had en kroketten ‘draaide’.

Exact op die plek in de Volderstraat staat nu het mooie in klassieke stijl gebouwde pand met daarin 4 appartementen. Een van die appartementen is nummer 23: een fraaie 3-kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping met een heerlijk dakterras op het zuidoosten.

Door de voordeur kom je in de centrale hal met briefkast en de eigen meterkast. Via de brede trap bereik je de 1e verdieping en de voordeur van het appartement. Stap je binnen dan kom je in de hal met rechts de trap naar de 2e verdieping en links de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de open keuken. Deze heeft een U-opstelling met een mooi granieten aanrecht, ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en combimagnetron. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en geeft via de 3 ramen uitzicht op de karakteristieke Volderstraat. De verdieping is voorzien van een massieve eiken vloer en een spachtelputz wandafwerking.

Het royale en zonnige terras, met alle ruimte voor een gezellige tuinset of eettafel, is via de keuken te bereiken en biedt een mooi uitzicht op de Mazijk, de omliggende stadspanden en het groen. Een heerlijke rustige plek midden in het centrum van de stad waar je met mooi weer lekker beschut tot laat buiten kunt zitten. Met de trap vanaf het terras kun je achterom naar de Mazijk en naar de beneden gelegen berging.

Kom je op de 2e verdieping dan vind je daar 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft 2 dakramen, de kamer aan de achterzijde heeft 1 dakraam. Ook de in wit met antraciet uitgevoerde badkamer, voorzien van bad, zwevend toilet en wastafel, heeft daglicht en ventilatie via een dakraam. Alle dakramen zijn van Velux. In de aparte bergruimte is niet alleen plaats voor de combiketel en de wasmachine/droger, maar zijn ook nog genoeg andere zaken op te bergen. Net als in de bergruimte die boven de trap is gecreëerd. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol.

De VVE is actief en besteedt veel zorg aan het onderhoud van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen €65,- voor de opstalverzekering en het onderhoud.

Zoek je een heerlijk knus appartement midden in het oude centrum van de stad met winkels, restaurants en gezellige terrasjes op een steenworp afstand? Dan is dit de perfecte plek!
Bel snel voor een afspraak om dit zelf te bekijken.

… beste

FOTO'S

IN HET KORT

AdresgegevensVolderstraat 23, 3961 BA Wijk Bij Duurstede
Prijs€ 250.000,- k.k.
Servicekosten€ 65,- per maand
Bouwjaar1990
BouwvormBestaande bouw
Type & soort maisonnette
Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
LiggingAan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte57 m2
Overige inpandige ruimte2
Externe bergruimte5
Gebouwgebonden buitenruimte21
Inhoud201 m3
TuinZonneterras
Ligging tuinzuidoost
Schuur/bergingvrijstaand steen
GarageGeen garage
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel
Warm waterC.v.-ketel

PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?