< Terug naar zoekresultaat

DROOM TE KOOP ..

Tonnendijk 96 in Vroomshoop

€ 350.000,- k.k. - Open huis - 30 september 2017

Open huis op 30 september 2017 11.00 - 15.00 uur

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Zeer sfeervolle verbouwde woning, met oude en moderne elementen
  • Woning is zeer geschikt voor wonen en werken
  • Woning is tevens geschikt voor paardenliefhebbers
  • Een echte woonkeuken met toegang tot het zonneterras
  • Een woning die zo model kan staan in Landleven, VTwonen of Ariadne

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170


VIDEO



IN WOORDEN

DROOM TE KOOP …

De naam van het dorp Vroomshoop werd reeds in 1772 genoemd als veenkolonie. Het gerucht gaat dat de naam is ontstaan doordat vroegere monniken wanneer ze verdwaald waren altijd zochten naar een herkenningspunt. Dat vonden zij hier in de vorm van een heuvel. In de volksmond ontsproot zo de bijnaam ‘de vrome hoop’, later verworden tot Vroomshoop. Toen de markt voor turf rond 1875 verzadigd raakte, werd dit lintdorp langs het Overijssels kanaal steeds meer een akkerbouwdorp met aardappelteelt. Met name Groninger boeren hebben hieraan een belangrijke bijdrage geleverd. Destijds lieten zij vooral langs de haaks op het kanaal gelegen Tonnendijk grote boerderijen bouwen en die zijn er nog steeds te vinden. Vroomshoop heeft altijd bij de gemeente Den Ham gehoord maar valt sinds de gemeentelijke herindeling per 2001 onder de gemeente Twenterand.

De fraai landelijk gelegen boerderijwoning aan Tonnendijk 96 stamt uit 1903 en zou zo model kunnen staan in bladen als Landleven, VT-wonen en Ariadne. De oude boerderij is opgedeeld in twee woningen: naast de tuin van de andere helft loopt een oprit naar de achterzijde van deze woning. Er geldt een recht van overpad. Het pand is grotendeels gerenoveerd waarbij sfeervolle oude elementen moeiteloos zijn gecombineerd met de gemakken van deze tijd. Tegelijkertijd laat het aan zijn toekomstige bewoners ook zeker ruimte om een verdere invulling van innovatie te personaliseren. De ambiance die het huis biedt nodigt daarbij uit om meerdere opties te kunnen overwegen wanneer je er, behalve wonen in een unieke omgeving, ook andere activiteiten wilt ontplooien. Sowieso kunnen paardenliefhebbers hun edele viervoeter hier een weldadig nieuw thuis bieden: er is een weiland en een stal. Maar ben je daarnaast ondernemend en van plan de ruimte ook deels zakelijk te benutten dan biedt deze stek zeker perspectief. Wat te denken bijvoorbeeld van een kinderdagverblijf of een Bed & Breakfast. Of wellicht overweeg je om workshops te gaan geven. Geef je dromen de vleugels die ze verdienen en maak ze waar tussen de weilanden en het water.

De aanzienlijke hal biedt ruimte voor een warme ontvangst. Een halfronde gemetselde trap geeft je er toegang tot de gezellige woonkamer waar de uitstraling mede wordt bepaald door en suite deuren, een open haard alias allesbrander en een gaskachel. De basis van deze living wordt gecompleteerd door een warmbruine laminaatvloer. Vanuit de hal waar zich, behalve een toilet, ook de toegang tot een badkamer met bad en wastafel en een provisieruimte met kleine kelder bevindt, leidt een lange gang naar drie slaapkamers, een wasruimte, een ruimte die zou kunnen worden benut als kantoor- of hobbyruimte en een zeer grote inpandige berging op de plek waar eerder de deel was. Aan het einde van de gang is de royale woonkeuken gesitueerd van waaruit je rechtstreeks toegang hebt tot het unieke zonneterras. Vanaf het moment van ontbijt omarmt de idyllische ligging je hier door de dag; zowel binnen als buiten heerst die fantastisch rustieke uitstraling die je er zo thuis laat voelen.

In lijn met de lange gang beneden, vind je op de eerste verdieping een langgerekte overloop die toegang biedt tot een grote (niet afgetimmerde) bergruimte, drie slaapkamers en een fraai vormgegeven badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. In twee van de drie slaapkamers zijn er inloopkasten; in het derde slaapvertrek bevindt zich een afgetimmerde bergplaats voor de cv-ketel. Verder ligt er aan de overloop een ruimte waar een aanzet is gegeven voor het maken van een loggia.

Deze unieke stek is gelegen op de grens van de bebouwde kom, in het buitengebied. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar het centrum van het dorp waar behalve verschillende supermarkten ook de bakker, de slager, drogisterij en kapper vertegenwoordigd zijn. Het dorp heeft 5 basisscholen, ieder met een eigen signatuur maar allemaal op max. 6 minuten fietsen afstand. Verder is er een voetbal- en een hardloopvereniging en een sportstudio in de buurt.

De boerderijwoning ligt aan de N341 die loopt tussen Ommen en Kloosterhaar. De N36 die Almelo en Hardenberg verbindt bereik je in drie minuten rijden. De centra van zowel Ommen, Almelo als van Hardenberg zijn alle op twintig autominuten afstand. Reis je liever met openbaar vervoer? Vroomshoop heeft een eigen station waar ieder half uur een trein vertrekt richting Almelo en Mariënberg.

… wakker worden in Vroomshoop!

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, badkamer met bad en wastafel, meterkast, provisieruimte met kleine kelder (2x3x1,7). Door middel van een gemetselde trap geeft de entree toegang tot de woonkamer met ensuitedeuren, een open haard/allesbrander en een gaskachel.Daarnaast geeft de lange hal toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte, een hobby- / kantoorruimte (zonder daglicht), een portaal met de trapopgang en toegang tot de zeer grote inpandige berging (voormalige deel). Aan het eind van de gang vind je de grote woonkeuken, die toegang geeft tot het zonneterras.

Zeer lange overloop die toegang geeft tot grote (niet afgetimmerde) bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met inloopkasten en 1 met afgetimmerde cv-ruimte. Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ruimte waar de verkopers zijn begonnen om een loggia te maken.

Bezichtig de Tonnendijk op onze eigen website in 3D!

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: 230 m2
Perceeloppervlakte: 3480 m2
Aantal kamers: 10 (6 slaapkamers)

FOTO'S

IN HET KORT

AdresgegevensTonnendijk 96, 7681 BR Vroomshoop
Prijs€ 350.000,- k.k.
Bouwjaar1903
BouwvormBestaande bouw
Type & soort woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers10 kamers (6 slaapkamers)
LiggingAan drukke weg, Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte230 m2
Overige inpandige ruimte196
Externe bergruimte38
Gebouwgebonden buitenruimte0
Perceeloppervlakte3.480 m2
Inhoud1.458 m3
TuinVoortuin, Zijtuin, Zonneterras
Ligging tuinoost
Schuur/berginginpandig
GarageGeen garage
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas, Geen isolatie
VerwarmingC.v.-ketel, Gaskachels, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterC.v.-ketel

PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?