< Terug naar zoekresultaat

Voorzien…

Beerze 48 in Wijk Bij Duurstede

€ 269.000,- k.k. - Te koop

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Perfect afgewerkte gezinswoning
  • Prachtige groene tuin met veel privacy
  • Geschikt voor rolstoelgebruik
  • Rustige ligging aan autoluwe weg
  • Alle voorzieningen op een paar minuten afstand

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

Ellis Overbeek

Ellis Overbeek
06 - 428 355 04
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

Voorzien…

Bijna aan de rand van Wijk bij Duurstede, met hier en daar een fruitboom als stille getuigen van een landelijk verleden, vind je de Beerze. In de jaren 80, toen de Beerze in de wijk De Horden ontstond, was men even klaar met kaarsrechte straten. Men wilde in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving wonen. Deze wijk werd dan ook een typische ‘bloemkoolwijk’ met speels slingerende straatjes en verkeersluwe woonerven.

Aan de Beerze vind je op nummer 48 een op hoog niveau afgewerkte en ruime tussenwoning. Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, stap je binnen in de lichte hal met de garderobe en de meterkast (9 groepen). Vanuit de hal kom je in de straatgerichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer. Aan de eettafel heb je alle ruimte in de royale eethoek die naar de open keuken leidt in de in 1994 gerealiseerde uitbouw.

Deze strakke keuken uit 2014 is uitgerust met een in hoogte verstelbaar werkblad met vrije ruimte eronder en compleet ingericht met een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast vind je op de benedenverdieping de ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een handige bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Deze bijzonder mooi aangelegde en zonnige tuin op het oosten is een groene oase en biedt veel privacy, mede doordat er geen achterburen zijn. En met 15 meter is de tuin uitzonderlijk diep en biedt hierdoor alle ruimte voor de met sedum bedekte berging. Deze volledig geïsoleerde berging overspant de gehele breedte van de tuin, heeft een vliering en biedt doorgang naar het achterliggende pad.

Via de houten trap in de woonkamer, die is voorzien van een traplift, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je nu 1 hele grote slaapkamer die weer tot 2 slaapkamers kan worden teruggebracht met aan de voorzijde een dakkapel voor nog meer licht en ruimte. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak gestuct. De fraaie badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, een design wastafel, hoge kast, design radiator en een ruime douchehoek. De wanden zijn tot boven betegeld in strak wit en antraciet. Deze antracietkleurige tegel ligt ook op de vloer.

Vanaf de eerste verdieping is er een vaste trap naar de zolder met op de voorzolder de opstelplaats voor de cv installatie en mechanische afzuiginstallatie, bergruimte en een 2e slaapkamer met dakkapel en ook hier nog meer bergruimte. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden mooi strak gestuct.

De woning heeft een centrale ligging aan de rand van de wijk. Winkelcentrum De Horden ligt op 3 minuten loopafstand, op 2 minuten loopafstand is een bushalte en er zijn verschillende basisscholen dichtbij. Op de fiets sta je binnen 10 minuten op het sportpark Mariënhoeve of in het centrum van de stad met de winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden.
Via de provinciale weg ben je binnen 20 minuten in Utrecht, Zeist en Amersfoort of op de A12. Maar ook met het openbaar vervoer zijn deze steden makkelijk bereikbaar.

De indeling en voorzieningen in deze woning zijn op smaakvolle wijze aangepast voor rolstoelgebruik. Dat maakt de woning uitermate geschikt voor een minder valide bewoner. Maar ben je gewoon op zoek naar een perfect afgewerkte en ruime eengezinswoning met de mogelijkheid tot 3 slaapkamers en veel privacy in een kindvriendelijke wijk dan is dit ook iets voor jou. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

…van alle gemakken

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Beerze 48, 3961 HC Wijk Bij Duurstede
Prijs € 269.000,- k.k.
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 126 m2
Overige inpandige ruimte 0
Externe bergruimte 0
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 206 m2
Inhoud 436 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin noordoost
Schuur/berging vrijstaand hout
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel

PLATTEGROND

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?