< Terug naar zoekresultaat

‘VLIEGENDE DEUR’…

Zeearend 22 in Nieuwegein

€ 275.000,- k.k. - Nieuw op de site!

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Lichte, ruime gezinswoning
  • Zonnige tuin aan het water
  • Rustige ligging aan woonerf
  • Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

Ellis Overbeek

Ellis Overbeek
06 - 428 355 04
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170




IN WOORDEN

‘VLIEGENDE DEUR’…

Het begon in de jaren zeventig. Ten zuiden van Utrecht werden de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd en de eerste huizen verrezen op Het Gein. Inmiddels heeft Nieuwegein, zoals de nieuwe groeikern genoemd werd, meer dan 60.000 inwoners met alle voorzieningen binnen handbereik en het gezellige winkelcentrum in de ‘City’. En als het aanbod daar niet uitgebreid genoeg is dan is er de rechtstreekse sneltramverbinding naar Utrecht.

Ten westen van Park Oudegein ligt de speels opgezette wijk Doorslag, vernoemd naar het gelijknamige kanaal dat als een scheidingslijn tussen de wijk en het park loopt en al in 1285 is ontstaan toen de dam tussen de Hollandse IJssel en de Vaartse Rijn werd doorgeslagen om de wateren met elkaar te verbinden.

In deze rustige en groene wijk staat Zeearend 22 te koop: een fris opgeschilderde gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en parkeerruimte op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning vind je als eerste de toegang naar de berging voorzien van water en elektra. Stap je de voordeur door dan sta je in de hal waar zich het toilet, voorzien van zwevend toilet en fonteintje, en de garderobekast bevinden.

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open, in roomwit en kersenkleur uitgevoerde keuken in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en close-in boiler. De vloer op de benedenverdieping is bekleed met een licht grijze plavuis en voorzien van vloerverwarming voor een behaaglijke temperatuur in koude dagen. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuct.

Vanuit de woonkamer heb je door de grote glazen pui over bijna de gehele breedte met daarin de openslaande deuren een mooi uitzicht op en toegang tot de zonnige tuin met een perfecte ligging op het zuidwesten. De tuin wordt aan het einde begrensd door een sloot die tussen alle omringende tuinen door meandert. Hier is het op het terras onder de zonneluifel goed toeven.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste, met laminaat beklede verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers: twee grote en een kleinere met een vaste kastenwand. De badkamer in roomwit met taupe is uitgerust met een douchehoek, een zwevend toilet en een wastafel.

Nog een trap hoger kom je op de eveneens met laminaat beklede zolderverdieping. De voorzolder, met plaats voor de wasmachine en droger, biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Deze is mede door de dakkapellen heerlijk royaal en licht. Daarnaast is er nog een handige bergkamer.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand het kleine winkelcentrum de Kauwenhof met daar tegenover zowel de bushalte als de tramhalte Doorslag. Ook scholen en het mooie groene wandel- en speelgebied van de Randijk bevinden zich binnen enkele minuten loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

… op het nest.

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Zeearend 22, 3435 GX Nieuwegein
Prijs € 275.000,- k.k.
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Ligging Aan water, In woonwijk
Woonoppervlakte 113 m2
Overige inpandige ruimte 7
Externe bergruimte 0
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 154 m2
Inhoud 414 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin zuidwest
Schuur/berging aangebouwd steen
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energielabel B

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?