< Terug naar zoekresultaat

AAN DE GROENE…

Graaf Janlaan 73 in Zeist

€ 735.000,- k.k. - Nieuw op de site!

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Glas in lood ramen
  • Bijgebouwde eetkamer
  • Vrije zonnige tuin
  • 5 Slaapkamers
  • Openslaande deuren

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

René Hoksbergen

René Hoksbergen
06 - 506 416 97
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170


VIDEO

360 GRADEN TOUR



IN WOORDEN

AAN DE GROENE…

In de bosrijke Zeister villawijk Hoge Dennen/Kerckebosch is veel adellijke historie terug te vinden op de straatnaamborden. Willem de Rijke vind je er toevallig niet, maar zijn vrouw Juliana van Stolberg heeft er bijvoorbeeld een fraaie laan. Hun oudste zoon, Willem van Oranje, vertegenwoordigt de verbindende Oranje Nassaulaan. Hun tweede zoon was Graaf Jan van Nassau, die kan worden gezien als de stamvader van ons huidige koningshuis. De afstamming verloopt overigens via zijn zoon Ernst Casimir, die eveneens een eigen straatnaam in deze statige wijk heeft. Maar ook Graaf Jan zelf komt in Zeist nog regelmatig ter sprake. Wanneer je de naar hem genoemde rustiek gelegen laan als jouw adres kunt noemen, dan woon je hoe dan ook vorstelijk.

De elegante Graaf Janlaan is gelegen in het deel Kerckebosch: een prettige woonomgeving waar de kinderen op straat spelen en in feite alles binnen fietsbereik is. Zo zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook zijn er sport- velden en verenigen in de buurt aanwezig. Het goed geoutilleerde buurtwinkelcentrum Kerckebosch ondergaat een metamorfose richting 21e eeuw, maar biedt nu al alles voor je dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Zeist is in tien minuten per fiets te bereiken. Ook wanneer je met de auto of het openbaar vervoer reist zit je goed in dit oostelijke deel van de gemeente: zowel de A12 als de A28 zijn uitstekend en snel te bereiken, evenals het NS-station Driebergen/Zeist. Hoewel de wijk zelf al zeer groen te noemen is, grenst Kerckebosch ook nog eens aan de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein.

Hier aan de mooie, rustige Graaf Janlaan op nummer 73 staat een prachtige 2 onder 1 kap jaren 30 woning met karakteristieke elementen, zoals glas in lood en paneeldeuren. Bij binnenkomst geeft de hal zowel toegang naar de woonkamer, een apart toilet, de kelderkast als naar de keuken. Wanneer je binnen bent valt direct op hoe aangenaam licht het huis is. De keuken is grenzend aan een uitgebouwde eetkamer met uitzicht op de diepe achtertuin, wat samen een grote woonkeuken vormt. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, Quooker, elektrische oven en Amerikaanse koelkast. De grote L-vormige living met openhaard kijkt zowel uit op de groene voortuin en de vrije zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze is zowel goed bereikbaar via de openslaande deuren als door de woonkeuken. De ruime en besloten tuin, met sfeervol tuinhuis en vier terrassen, biedt zowel vrijheid voor jouw kinderen als voor jou. Zo kun je nog heerlijk en ongestoord genieten van de avondzon onder de appelboom.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een ruim balkon. De praktische badkamer is voorzien van een douche, ligbad en toilet. Achter nog een deur op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden en meerdere inbouwkasten. De slaapkamers zijn verbreed met twee dakkapellen waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan.

In de naast het woonhuis gelegen garage kan een auto geparkeerd worden. De verwarmde garage is voorzien van zowel elektriciteit als water. In de praktijk zal deze prima bergruimte waarschijnlijk onderdak bieden aan fietsen, tuingereedschap en andere zaken. Hoewel dit laatste ook kan in het vrijstaande houten opbergruimte die zich achter in de tuin bevindt. Op de eigen oprit kunnen makkelijk 3 auto’s geparkeerd worden.

… TAFEL ZITTEN

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, provisiekelder, woonkamer, keuken, eetkamer

1e verdieping:
3 slaapkamers, badkamer.

2e verdieping:
twee slaapkamers,

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceel oppervlakte: 526 m2
Aantal slaapkamers: 7 (5 slaapkamers)

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Graaf Janlaan 73, 3708 GK Zeist
Prijs € 735.000,- k.k.
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In centrum
Woonoppervlakte 148 m2
Overige inpandige ruimte 15
Externe bergruimte 10
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 526 m2
Inhoud 569 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin zuidoost
Schuur/berging vrijstaand hout
Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Isolatie Dakisolatie
Verwarming C.v.-ketel, Open haard
Warm water C.v.-ketel

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?