< Terug naar zoekresultaat

GELUK...

Dovenetel 136 in Apeldoorn

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER

  • Energielabel A
  • Vrij uitzicht aan de voor en achterzijde
  • Mooie tuinkamer
  • Aan de voorzijde een doodlopende straat

UW WONINGADVISEUR VOOR DEZE WONING

Jolanda van 't Erve

Jolanda van 't Erve
06 - 204 427 22
Afspraak maken
088 - 966 46 42
afspraak170


VIDEO

360 GRADEN TOUR



IN WOORDEN

GELUK …

De Gelderse stad Apeldoorn staat bekend om zijn stadsparken en groene karakter. Ten oosten van het Apeldoorns kanaal ligt het buurtschap Zevenhuizen, een wijk die voornamelijk in de jaren ’60 en ’70 van de vorige eeuw is gebouwd. Zowel qua type huizen als qua inwoners kent de wijk een diverse samenstelling en daarmee een kleurrijk karakter. In het hart van Zevenhuizen ligt het fraaie Mheenpark. Dit grootste stadspark van Apeldoorn is aan het begin van de 21e eeuw fors opgeknapt en biedt op vele fronten een aangenaam verpozen. Het water in de vijvers van Zevenhuizen, en dus ook in de vijvers van het Mheenpark, is geelbruin van kleur. Dit komt door het ijzer dat er in de grond zit.

Zevenhuizen is opgedeeld in zes buurten, waaronder de buurt Sluisoord. Een rustige, kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen prettig dichtbij. Op loopafstand vind je er scholen (zowel basis- als middelbaar), speelvelden, medische voorzieningen en winkelcentrum Anklaar. Behalve de warme bakker en de groenteman, heb je er onder andere een Blokker, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en Etos. Ideaal voor het doen van je dagelijkse boodschappen.
Het Mheenpark en verschillende sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, bereik je makkelijk per fiets vanuit Sluisoord.

Deze hoekwoning aan de Dovenetel 136 werd gebouwd in 1971 en is goed geïsoleerd: de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd en in 2015 kwam daar nog dakisolatie bovenop. Daarbij is de woning aangenaam onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen sinds 2004 en energiebewust vanwege de tien zonnepanelen die vorig jaar zijn geplaatst. Het huis heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant vrij uitzicht: achter de woning loopt een doorgaande weg met fietspad en groenstrook, aan de voorkant ligt de rustige, hier doodlopende straat. Aan alle kanten ben je omgeven door veel natuurlijk groen.

Wanneer je deze heerlijk lichte woning betreedt, dan kom je in een voorportaal dat toegang biedt tot zowel de hal als de inpandige garage. Ook al regent het pijpenstelen, jij komt droog aan op je eerste afspraak van de dag. In de hal is de trap naar boven gesitueerd en ook het toilet vind je hier. Verder is er op deze begane grond een fraaie tuinkamer en zeer praktische pantry. De tuinkamer biedt uitstekende mogelijkheden voor gebruik als atelier, praktijk of kantoor aan huis. Via de openslaande tuindeur heb je toegang tot de heerlijk speelse tuin op het oosten. Zodra het seizoen, en het weer, het toelaat, geniet je hier met regelmaat van een ontbijt, lunch of avondeten in de buitenlucht.
In de living op de eerste etage zorgt een laminaatvloer voor een sfeervolle basis. Deze loopt slim door in de open woonkeuken waarmee de verdieping een ruimtelijk geheel vormt.
Via de open trap in het woongedeelte, bereik je de tweede verdieping. Hier biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een badkamer. De kamers hebben alle vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douchecabine, twee aparte wastafels en een tweede toilet. De Cv-ketel bevindt zich ook op deze bovenste etage.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de verschillende uitvalswegen. Je auto parkeer je in de garage of anders in ieder geval op je eigen parkeerplaats ervoor. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte nagenoeg achter het huis. Het gezellige centrum van Apeldoorn is zowel met de fiets, als met de auto of openbaar vervoer binnen vijf minuten bereikbaar.

… ligt soms op een hoekje!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze bespaart u tijd, geld en zorgen.

KENMERKEN:
Type woning: Eindwoning
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 125 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

FOTO'S

IN HET KORT

Adresgegevens Dovenetel 136, 7322 DW Apeldoorn
Prijs € 200.000,- k.k.
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Type & soort eengezinswoning, eindwoning
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 125 m2
Overige inpandige ruimte 16
Externe bergruimte 0
Gebouwgebonden buitenruimte 0
Perceeloppervlakte 142 m2
Inhoud 461 m3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin zuidoost
Garage Inpandig
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel, Zonnecollectoren
Energielabel A

PLATTEGROND

FUNDA PLATTEGROND


OP DE KAART

WANNEER HEB IK ZON?