Kopers van een nieuwbouwwoning in de gemeente Hardenberg kunnen een garantie krijgen dat hun huidige woning wordt verkocht. Dat is het uitgangspunt van de verkoopgarantieregeling die vanaf 1 juli 2010 van kracht gaat.

De gemeente Hardenberg, Woningstichting De Veste en de Rabobank Vaart en Vechtstreek werken hierin samen. Het college van burgemeester en wethouders van Hardenberg heeft dinsdag ingestemd met de verkoopgarantieregeling.

De gemeente Hardenberg, Woningstichting De Veste en de Rabobank Vaart en Vechtstreek willen samen de nieuwbouw van woningen in de gemeente Hardenberg stimuleren. Hiermee willen de partijen de doorstroming op de woningmarkt bevorderen en de werkgelegenheid verbeteren.

Om deze doelen te bereiken is een verkoopgarantieregeling opgesteld, waarbij potentiële kopers van nieuwbouwwoningen en kavels de garantie krijgen dat hun eigen woning wordt verkocht voordat de nieuwbouwwoning gereed is.

Voor de regeling komen uitsluitend bestaande woningen in de gemeente Hardenberg tot een waarde van 300.000 euro in aanmerking. De waarde van de woning wordt vastgesteld door twee taxateurs; één benoemd door De Veste en één door de eigenaar van de woning. De Veste schakelt vervolgens een makelaar in om de woning te verkopen. Dit gaat in nauw overleg met de eigenaar van de woning. De eigenaar bepaalt of hij wil verkopen en tegen welke prijs.

Wanneer de woning acht weken voor oplevering van de nieuwbouwwoning nog niet is verkocht, kan de eigenaar De Veste verzoeken de woning aan te kopen voor 80 procent van de getaxeerde waarde. De Veste moet vervolgens een jaar lang proberen om de woning te verkopen.

De eigenaar krijgt bij verkoop maximaal 100 procent van de getaxeerde waarde, onder aftrek van de kosten die zijn gemaakt door De Veste. Na een jaar mag De Veste de verkoop van de woning stoppen en de woning toevoegen aan het huurbestand. De eigenaar moet dan genoegen nemen met 80 procent van de getaxeerde waarde.

Voor de verkoopgarantieregeling is een garantiefonds nodig van 450.000 euro. De drie partijen storten ieder een bedrag van 150.000 euro in het fonds. De gemeenteraad beslist op 15 juni over het voorstel van het college.