Hoofdstraat 95 Kortgene - € 175.000,- k.k.

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING ZOEKT VERNIEUWING …

Het Noord Bevelandse stadje Kortgene kreeg al in 1413 stadsrechten van jonkheer Philips van Borssele. Sinds die tijd is deze Zeeuwse plaats, met inmiddels ruim 1800 inwoners, een aantal keren nagenoeg weggevaagd door hevige brand en overstromingen. Als de kerktoren van Kortgene kon praten dan zouden we geboeid aan zijn lippen hangen want als enige is hij al die tijd overeind gebleven, in weer en wind! Het maakt de kerktoren van Kortgene tot het oudste gebouw op Noord Beveland.

Inmiddels liggen de vroegere gevaren niet meer op de loer en is Kortgene opgebloeid tot een sfeervolle plaats waar de mensen elkaar begroeten op straat. De straat waar alles gebeurt is de Hoofdstraat: hier vind je aan beide zijden fraaie, vrijstaande herenhuizen en tegelijkertijd verschillende winkels en gezellige kroegjes. De Hoofdstraat loopt van de onlangs gerestaureerde molen De Korenbloem tot aan de Nicolaaskerk met zijn oude toren.

De woning op nummer 95 is gebouwd onder de bijzondere architectuur uit de interbellumperiode tussen de eerste en de tweede wereldoorlog. Aan de op het zuiden gelegen zijkant van dit huis was vroeger een bank gevestigd. Deze ruimte kan nu prima dienen als praktijk aan huis maar bijvoorbeeld ook als slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de woning ligt de begraafplaats met zijn herdenkingsmonument voor de slachtoffers van de Watersnoodramp in de nacht van 1 februari 1953. Ook toen hield Kortgene het helaas niet droog…

Het pand op zich is niet te groot maar bestaat uit meerdere aparte ruimtes die prettig functioneel kunnen worden ingezet. Denk daarbij aan het vroegere bankfiliaal als atelier, praktijk of slaapkamer. Wanneer je de woning aan de voorkant binnengaat, kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Vroeger bestond deze living uit twee delen, gescheiden door en suite deuren. De woonkamer geeft ook toegang tot de keuken die op zijn beurt weer grenst aan de serre.

De eerste verdieping bereik je via de vaste trap in de hal. Eenmaal boven biedt de overloop toegang tot de ouderslaapkamer met de nodige opbergruimte in de vaste kasten. Op deze etage bevindt zich nog een tweede slaapkamer en de badkamer. Deze zogenaamde natte ruimte heeft een wastafel, toilet, douche en ligbad; het gedateerde groen is toe aan vernieuwing. Net als overigens de hele woning want hoewel dit pand veel mogelijkheden biedt, is er wel eerst het een en ander aan te verbeteren. Daarbij moet aangetekend worden dat deze woning tijdens de watersnoodramp van 1953 niet is ontkomen aan het zoute water, maar de gevolgen daarvan zijn niet manifest.

Spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerstballen of je bungalowtent, kun je kwijt op de vliering. Dit zoldertje is toegankelijk via een vlizotrap; in het midden van de vliering kun je staan.

Het perceel achter de woning kan eventueel bijgekocht worden en bedrijvigheid aan huis is in overleg met de gemeente een waarschijnlijke optie. Recentelijk heeft de gemeente Noord-Beveland besloten dat dit huis ook gebruikt mag worden als tweede woning of deeltijdwoning. Dit houdt in, dat u hier niet meer permanent hoeft te wonen.

Zoals gezegd is deze woning gedateerd maar biedt zowel het pand als de omgeving zijn nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen. Wonen in een naar eigen smaak verbouwde vrijstaande woning in een authentiek Zeeuws dorp bijvoorbeeld. Dankzij de Deltawerken kunnen overstromingen definitief tot het verleden worden gerekend en is dat dus al een hele zorg minder!

Een huis met een verhaal, toe aan het volgende hoofdstuk …

Indeling
Begane grond:
Entree / hal, die toegang geeft tot de trap, toilet en woonkamer (voormalige en suite), keuken met toegang tot de serre. Aan de andere kant van de woonkamer is een toegangsdeur tot het vroegere bankfiliaal. Die bestaat uit een portaal, kamer en nu bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met vaste kasten, slaapkamer, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad.

Vliering:
bereikbaar via vlizotrap, stahoogte in het midden.

Kenmerken:
Type woning: herenhuis
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²
Aantal kamers: 5 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Architectuur uit de interbellumperiode
- Pand is gedateerd en dient gerenoveerd te worden
- Er kan extra perceel achter de woning bijgekocht worden
- Gebruik als tweede woning toegestaan
- Bijgebouwen aan de zijkant van het huis

Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.